Hazelaarweg 10

Omschrijving

Uitgebouwd tot in de puntjes afgewerkt half vrijstaand woonhuis met garage, ruime oprit voor meerdere auto's en fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda en achterom.

Deze woning is gelegen op een royaal bemeten perceel van 361 m2 in centraal gelegen rustige groene woonomgeving aan de rand van de populaire Wijchense woonwijk De Hofsedam met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Entree / hal met trapopgang en garderobe, modern toilet (wandcloset) met fontein, sfeervolle lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met erker, de moderne keuken met kook en spoel eiland welke is voorzien van alle inbouwapparatuur inclusief Quooker kraan is samen met het eetgedeelte gelegen aan de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte is voorzien van lichtstraat en openslaande tuindeuren. In de keuken zit de cv kast (Vaillant EcoTec plus 2019). De begane grond is voorzien van pcv vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkastenwand, de ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en designradiator.
De eerste verdieping heeft met uitzondering van de badkamer laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte met witgoedaansluitingen, twee zolderkamers waarvan één met bergkast.
De tweede verdieping heeft laminaat vloerafwerking.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met luxe sierbestrating (gebakken klinkers en keramische tegels) ruime oprit voor meerdere auto's.
Achtertuin met veranda (2021), achterom, gunstige zonligging (Zuid-West). Voor- en achtertuin voorzien van sproei-installatie met grondwaterpomp.

Algemeen:
- Bouwjaar 2001
- Perceel grootte 361 m2
- Woonoppervlakte 146 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Inhoud 517 m3
- Voorzien van rolluiken en buitenzonwering
- Energielabel A
- Airconditioning overloop eerste verdieping
- goede staat van onderhoud, tot in de puntjes afgewerkt

DEZE WONING IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!!

Vraagprijs € 650.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.452,05 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 361 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec plus (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (632 bij 323) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie B Perceelnummer 3364 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties