Konijnsweg 21 in Wijchen 6602 GN: Woonhuis.

Omschrijving

Knusse TWEE ONDER EEN KAPWONING met ruime stenen berging en tuin met achterom.

De woning is fraai gelegen in rustige woonomgeving aan de rand van het levendige centrum van Wijchen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Entree / hal met trapopgang, toilet met fontein, toegang tot de provisiekelder / meterkast, keuken met inbouwkast en moderne rechte...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Knusse TWEE ONDER EEN KAPWONING met ruime stenen berging en tuin met achterom.

De woning is fraai gelegen in rustige woonomgeving aan de rand van het levendige centrum van Wijchen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Entree / hal met trapopgang, toilet met fontein, toegang tot de provisiekelder / meterkast, keuken met inbouwkast en moderne rechte keukeninrichting, woonkamer met parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met schuifkastenwand, één met vaste wastafel en inbouwkast en één met inbouwkast waar de cv ketel (Nefit combi 2004) is geplaatst, badkamer met douche + cabine, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vliering bereikbaar middels vlizotrap.

Algemeen:
Bouwjaar 1950; deels voorzien van rolluiken; perceelgrootte 200 m2; gebruiksoppervlakte 78 m2; inhoud 296 m3; energielabel F; goede staat van onderhoud echter is de woning gedateerd.

Vraagprijs € 310.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Verkoper attendeert koper er uitdrukkelijk op dat hij het verkochte zelf niet in gebruik heeft gehad en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken ook voor zover die belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van het verkochte, voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Cozy TWO UNDER A DETACHED HOUSE with large stone shed and garden with back entrance.

The house is beautifully situated in a quiet residential area on the edge of the lively center of Wijchen with all amenities within easy reach.

Layout:
Entrance / hall with staircase, toilet with fountain, access to the cellar / meter cupboard, kitchen with built-in cupboard and modern straight kitchen design, living room with parquet floor.

First floor:
Landing, 3 bedrooms, one with sliding wardrobes, one with sink and built-in closet and one with built-in closet where the central heating boiler (Nefit combi 2004) is placed, bathroom with shower + cabin, toilet and sink.

Second floor:
Attic accessible via loft ladder.

General:
Built in 1950; partly equipped with shutters; plot size 200 m2; usable area 78 m2; capacity 296 m3; energy label F; good condition, however, the house is dated.

Asking price € 310,000 k.k.
Acceptance in consultation

The seller explicitly draws the buyer's attention to the fact that he himself has not used the sold property and that he was therefore unable to inform the buyer about the properties of or defects in the property sold that he would have been aware of if he had actually used the property sold himself. In this context, the parties expressly agree that such characteristics or defects, also insofar as they could impede the normal use of the property sold, are at the risk and expense of the buyer and that this has been taken into account when determining the purchase price.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.974,36 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 296 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-01-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (6.8 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie I Perceelnummer 476 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom