Gomarius Messtraat 31

Omschrijving

Exclusieve moderne vrijstaande villa met twee opritten, garage, veranda, verwarmd en overdekt zwembad, fraai aangelegde tuinen met natuursteen bestrating, veel privacy en sfeervolle vijverpartij.

De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.255 vierkante meter op een fantastische locatie aan rustige weg in een bosrijke woonomgeving nabij natuurgebied de Hatertse vennen en de Berendonck met zijn recreatieplas en golfbaan. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling Villa:

Souterrain:
Hal met kastenwand, technische ruimte, provisieruimte, multifunctionele ruimte met eigen (buiten) entree, keukenblok met witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Royale imposante entree / hal met trapopgang, toilet met urinoir, bergkast, riante slaapkamer van circa 50 vierkante meter met extra hoog plafond en schuifpui naar de tuin. Aangrenzende luxe badkamer met whirlpool, dubbele vaste wastafel, douche, bidet en toilet. Sanitair is van Philippe Starck. Vanuit de hal komt u in een tussenhal met schuifpui naar het terras, woonkeuken met luxe keukeninrichting (Bulthaup) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en spoel / werkeiland, riante sfeervolle woonkamer met aparte extra tv hoek, schuifpui en veel lichtinval en panoramisch uitzicht over de achtertuin en achtergelegen bosperceel.

1e verdieping:
Overloop, dakterras van circa 50 vierkante meter, 4 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en vaste wastafel.

Algemeen:
- Deze voormalige in 1963 gebouwde doktersvilla is volledig gemoderniseerd en verbouwd in 2002.
- Goede isolatievoorzieningen.
- Afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen.
- Dubbele oprit met twee elektrische poorten.
- Fraai aangelegde tuinen met veel privacy, meerdere terrassen, veranda, fraaie vijverpartij, natuursteen bestratingen
en buitenverlichting.
- Achtertuin met verwarmd zwembad voorzien van overkapping, buitendouche en jacuzzi.
- Bijzonder fraaie ligging in bosrijke woonomgeving.
- Zeer riante villa met een vloeroppervlakte van maar liefst 390 vierkante meter.

Aanvaarding in overleg.
Onder voorbehoud van gunning.

Vraagprijs € 1.575.000,= k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.038,46 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting 2002 volledig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 390 m² Perceeloppervlakte 1255 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 1333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Whirlpool, 2 Douches, Dubbele wastafel, 2 Bidets, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Jacuzzi, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Intergas combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie D Perceelnummer 1717 Oppervlakte 1160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie D Perceelnummer 2152 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties