Ganzenheuvel 8

Omschrijving

OPEN HUIS:
DONDERDAG 14 NOVEMBER VAN 15:30 UUR TOT 17:00 UUR
VRIJDAG 15 NOVEMBER VAN 15:30 UUR TOT 17:00 UUR

TIJDENS HET OPENHUIS KUNT U ZONDER AFSPRAAK DE WONING KOMEN BEZICHTIGEN.

Toplocatie in hartje centrum Nijmegen!

Dit fraaie appartement met twee slaapkamers, balkon en berging is gelegen op de derde woonlaag.
Unieke ligging in het levendige centrum van Nijmegen, onder de rook van de St. Stevenstoren en aan het gezellige plein de Ganzenheuvel. Werkelijk alles binnen handbereik en met een steeds veranderend uitzicht zeker nooit saai.

Hebben wij je enthousiast gemaakt? Kom kijken tijdens de opendagen!

Indeling:

Entree:
De centrale ingang van het appartementencomplex beschikt over een intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Appartement:
Entree / hal, cv kast met Nefit combiketel, garderobe, bergkast, sfeervolle lichte woonkamer met grote raampartijen, open keuken met eenvoudige maar nette keuken, balkon met fraai uitzicht op de Ganzenheuvel, tussenhal, twee slaapkamers, separate toilet met fontein, bergkast en moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Woonkamer / keuken / entree voorzien van parketvloer.

Buiten:
Balkon met veel privacy, ligging Noord-West en met uitzicht op de Ganzenheuvel.

Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.

Locatie:
Hartje centrum Nijmegen! Het appartement kijkt uit op de Ganzenheuvel. Op dit plein komen de Lange Hezelstraat, de Stikke Hezelstraat en de Houtstraat uit. Naast winkels tref je vooral gezellige horeca aan op de Ganzenheuvel. Genoeg opties voor lunchen, dineren en borrelen! Unieke ligging aan de rivier de Waal, omringd door tal van natuurgebieden. Vanuit het hartje van de binnenstad wandel je in 15 minuten naar de Stadswaard en sta je tussen de Gallowayrunderen en Konikpaarden. Nijmegen en omgeving laten je kennismaken met natuur in al zijn diversiteit: van heuvels, bossen, heide en rivierlandschap tot aan (stads)strandjes. Het NS-station, universiteit, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen liggen nabij.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte 69 m²
• Inhoud ca. 228 m³
• Bouwjaar 1985
• Actieve VvE
• Balkon ligging Noord-West
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• VvE bijdrage € 154,= per maand (incl. berging)
• Hartje centrum Nijmegen
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 360.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.217,39 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,00 Servicekosten € 154,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 228 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 8603 Index 21 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie c Perceelnummer 8603 Index 77 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties